Quando immaginiamo la casa perfetta, spesso pensiamo alla disposizione delle stanze, al design degli interni o alla posizione geografica. Un aspetto fondamentale, ma spesso trascurato, è invece l’esposizione della casa.
Se hai intenzione di ristrutturare un immobile e beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dal bonus ristrutturazione, è fondamentale conoscere le normative che regolano l’ottenimento del permesso di costruire necessario per tutti quegli interventi di ristrutturazione che comportano modifiche sostanziali rispetto allo stato originario dell’edificio.
In particolare, è richiesto quando si eseguono lavori che:
• Cambiano la sagoma dell’edificio;
• Modificano i prospetti (facciate e aspetto esteriore dell’immobile);
La compravendita immobiliare è un processo complesso che richiede l’attenzione a numerosi aspetti legali e amministrativi. Tra questi, uno dei più importanti è la conformità catastale dell’immobile oggetto di vendita. In altre parole, la rappresentazione catastale dell’immobile deve corrispondere alla sua reale configurazione.
Non è raro, però, imbattersi in difformità catastali, ossia discrepanze tra la situazione effettiva dell’immobile e quella riportata nei documenti ufficiali. Ma cosa si deve fare in questi casi e quali sono le implicazioni?
La vendita di un immobile con l'IMU non pagata può sollevare diverse preoccupazioni sia per il venditore che per l'acquirente.
Sebbene sia possibile vendere una casa anche se l'IMU non è stata pagata, ci sono importanti considerazioni da tenere a mente riguardo alle responsabilità fiscali che derivano da questa situazione.
Ma partiamo dal principio: cos’è l’IMU?
Il cappotto verde è un rivestimento vegetale applicabile su pareti, tetti e terrazze degli edifici. Non si tratta solo di un elemento estetico che abbellisce le strutture urbane, ma di un vero e proprio sistema che offre molteplici vantaggi.
Con il recente Decreto "Salva Casa", sono state introdotte importanti modifiche alle norme che regolano questa procedura.
Scopri in questo articolo le principali novità e le autorizzazioni necessarie per affettuare il cambio di destinazione d’uso
Il cambio di destinazione d’uso urbanisticamente rilevante si considera "senza opere" in due casi specifici:
La buona notizia, però,c’è!
Chi vive in affitto può beneficiare di diverse agevolazioni e detrazioni fiscali che aiutano a ridurre il canone mensile e, di conseguenza, le tasse da pagare.
Vediamo insieme quali sono le principali detrazioni fiscali disponibili per gli inquilini in Italia.
Una recente sentenza della Corte di Cassazione ha segnato un punto a favore dei consumatori italiani. La sentenza n. 14836/2024, emessa dalla Prima sezione civile della Cassazione il 7 maggio 2024, stabilisce che chi estingue anticipatamente un mutuo ha diritto al rimborso di parte delle spese sostenute, come apertura pratica, assicurazione, interessi e istruttoria. Questo principio si applica anche alla restituzione anticipata delle rate di qualsiasi prestito.
Vediamo in dettaglio cosa significa e come tutelarsi al meglio.
I Diritti dei Clienti in Caso di Estinzione Anticipata del Mutuo
L’Abi (Associazione Bancaria Italiana) ha pubblicato una guida completa sul Fondo di solidarietà per mutui prima casa, noto anche come Fondo Gasparrini. Questa misura consente ai cittadini in difficoltà di richiedere alla banca la sospensione del pagamento delle rate del mutuo per l’abitazione principale fino a un massimo di 18 mesi. L'accesso al Fondo Gasparrini è il risultato della collaborazione tra le istituzioni pubbliche e tutte le banche italiane.
Quando è Possibile Sospendere le Rate del Mutuo
1. AFFITTO IN NERO: QUALI SONO LE CONSEGUENZE?
Molto spesso si pensa, in maniera errata, che a dover pagare le conseguenze di un affitto in nero sia solo il proprietario dell’immobile. In realtà, non è così: anche sull’inquilino ci possono essere delle ripercussioni fiscali. Andiamo a vedere quali sono, le informazioni da sapere e come tutelarsi al meglio.
Proprio come se si trattasse di un regolare contratto di affitto, anche quello in nero può essere "registrato" e, in linea generale, si opta per una delle seguenti opzioni:
351.9616360
info@descagliaimmobiliare.it
